第626章 缺人 (第2/2页)

次一级考虑，城市地皮唐觉晓也想要！
　　
　　地皮是拿来盖楼的，楼房可以无限量的盖，所以价值不在钢筋水泥上，而是附加值。
　　
　　就像企鹅的QQ一系列产品都是免费的，以免费战胜收费，靠的也是附加值。
　　
　　燕京、沪市的附加值最高，给同样的地皮，批同样规格的楼，价值都是不一样的，只是燕京官气太重，环境也不好，沪市……产生不了超级杰克马，当然也产生不了超级唐觉晓。
　　
　　羊城给出的地皮。
　　
　　第一，该地人口密集度适中，并且每年增加速度不弱，属于成长中的位置……暗地里的意思房价会涨。
　　
　　第二，有地铁经过，并且地上交通情况良好。
　　
　　第三，附近各种超市连锁、品牌连锁入驻，物价情况良好。
　　
　　第四，附近中小学校都很好……
　　
　　第五，排水能力优秀。为了特别说明这一点，甚至把附近不属于机密的地下排水系统结构图发给盛唐了。
　　
　　第六，没有黑叔叔……
　　
　　十几点优势下来，这是羊城最大的诚意，该地皮地价，外带特别批给唐觉晓的一些山地、农田使用，地皮总价值5亿人民币！
　　
　　5亿人民币地皮什么概念？
　　
　　企鹅大厦盖好了大概就20亿。
　　
　　羊城给的地皮当然不值5亿，真批这么贵的地，唐觉晓也不敢拿。但他加上了一些不错位置的山地，山里气温低，可以做数据中心。又加上了许多田地，可以种田做内部福利。
　　
　　唐觉晓研究了一下地图，发现许多大D会成员的楼盘在附近……
　　
　　只可意会不可言传。
　　
　　一套体系下来，唐觉晓可以盖出三四十亿的东西……不是说百亿吗？盖好了可能就不止百亿了。
　　
　　唐觉晓看着文件，很是心动，羊城的诚意真的没的说。虽说羊城方面对盛唐也有很大的要求，但只要想到房地产一定赚，就亏不了。
　　
　　鹏城也发来了文件，但鹏城更多是政策上的，地太少了……
　　
　　有一个专业术语叫做GDP密度，就是生产总值除以土地面积。中国有40多个城市的GDP密度超过半个亿每平方公里，18个城市超过一个亿，最贵是未来的鹏城，有些地方超过10亿。
　　
　　只要不是做得太差，达到了各方面平均值，通常就肯定做得出这个GDP，意思是能有这么多营收。
　　
　　唐觉晓单纯的计算了一下未来GDP密度，鹏城这方面给的不够……
　　
　　精密的计算需要团队进行，特别是金融方面的。
　　
　　唐觉晓这两年想做众筹，远一点想做银行和网贷，这都是让盛唐重量级爆发的东西，但他却没有这方面人才……
　　
　　哪怕是现在拿到地的话，怎么设计，这也需要金融人才来商量，方方面面都要，但他方方面面其实都有，除了金融没有最顶尖的。
　　
　　唐觉晓有点烦躁，唐爸唐妈打电话说想国庆节带家里亲戚欧洲游，他想想同意了，打了笔钱给爸妈欧游用。
　　
　　……
　　
　　【2/2……】