366【太古城】 (第1/2页)

一千两百万港币听上去虽然多，但其实只占叶劲计划投资的十分之一而已。
　　
　　他现在手上还剩一千三百万五十万美元没有投出去呢，而他的想法是继续收购商铺，争取将这些钱全部都变成房产。
　　
　　毕竟房产是增值的，而现金是贬值的。尤其现在香江房地产还未完全复苏，正是抓紧时间抄底的时候。
　　
　　不过想法很丰满，现实很骨感。
　　
　　叶劲想买商铺来投资，但现在市面上抛售的商铺，却十分之少。
　　
　　原因很简单。之前买商铺方便，是因为七三年的股灾和七四年的石油危机，双重影响之下，香江经济陷入大幅衰退，不少业主投资失利，被迫出售商铺周转。
　　
　　但现在已经是七六年。股灾和石油危机的影响已经消退，香江房地产正在逐渐的复苏。
　　
　　在这个时候，没能度过难关的业主，尸体早已凉凉，商铺也早就卖光了。度过难关的业主，也缓过这口气来，自然不会再出售商铺。
　　
　　因为俗话说得好，【一铺养三代】。如果手上持有一间旺铺，那么子子孙孙都不愁吃穿。好像叶劲，现在手上一万多平尺商铺，一月租金就有十几万港币。相比起来，香江普通人家，一年收入也就两三万港币而已。
　　
　　所以商铺在寸土寸金的香江，绝对是一只能下金蛋的鸡。但凡有辙，谁都不会轻易把它卖掉。
　　
　　再加上香江大半的商铺，其实都集中在那些地产巨头手中。它们向来对于商铺向来是只租不卖的，这也限制了商铺的流通和交易。
　　
　　因此在收购了五家商铺之后，叶劲再想收购商铺就很困难了。
　　
　　事实上，之前这五家商铺都是花了高价钱的。
　　
　　在之前，房价低迷的时候，商铺出售价格只是月租金的一百倍而已。比如说月租五千港币的商铺，五十万港币就能够拿下。
　　
　　但现在房价逐步复苏，房地产逐步由冷转热，租售比就变了。如今商铺价格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍，才有可能买到房子。
　　
　　当然，更多的业主是打死也不卖自己的商铺。这就让叶劲感到束手无策了，毕竟人家不卖，他也不能强逼人家卖。
　　
　　……
　　
　　“劲哥，不然还是买住宅吧。我听说太古城要开盘了，房价定得很便宜，每平尺只需要两百三十元。”赵雅芷向叶劲建议道。
　　
　　太古城是太古洋行旗下开发的楼盘，位于港岛东区鰂鱼涌，也算得上是不错的位置了。
　　
　　“住宅楼的话，管理是个问题。”叶劲一听，皱着眉头道。
　　
　　如果可能的话，他更愿意买商铺，而不是买住宅。
　　
　　因为商铺，尤其是旺铺，非常容易出租。而且租户往往一租就是几年，不容易更改。而住宅租赁就要乱一些，租户又多又分散，不容易进行管理。
　　
　　“既然这样的话，那我再帮你看看。”赵雅芷见他不愿意，只好点点头道。
　　
　　“嗯，这样吧，你跟太古城联系一下，看看能不能来个内部大认购。”叶劲考虑了一下道。
　　
　　如果能够一口气拿下一整栋楼来，那么购买住宅楼，倒也是个不错的选择。这相当于把租户集中管理，既高效又轻松。
　　
　　

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