372【买一栋楼】 (第2/2页)

七六年，香江的房地产刚刚开始复苏。无论开发商还是房客，都还是比较慎重的。
　　
　　太古地产担心太古城第一期推出之后遇冷，使得后续的开发受挫，所以本来就打算搞内部认购，造成【短期内销售一空】的假象来刺激市场。
　　
　　如今赵雅芷主动提出内部认购，要买下一栋楼来。对于太古地产来说，简直就是送上门的大客户。
　　
　　因此，最后经过多番谈判之后，太古城答应打八五折，让赵雅芷拿下其中一栋楼。太古城一期的售价为两百到两百三十一平尺，打八五折的话，价格变为一百七到一百九十五一平尺。
　　
　　这样的价格看起来很便宜，但其实成本更便宜。太古船坞本来就是太古洋行的资产，地价低得吓人，每平尺的地价还不到二十元，所以其实太古地产还是很有钱赚的。
　　
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　　跟太古地产谈妥之后，叶劲随后以三千五百万港币价格，拿下了洞庭阁这栋大厦。
　　
　　洞庭阁为双十型大厦，每层八个单位，共二十九层，计二百三十二个单位。每个单位六百到九百平尺，合计十八万五千平方尺。每尺售价一百七到一百九十五，约合三千一百万港币。再加上地下一层停车场，总计三千五百万港币，价格还是很合适的。
　　
　　“叶先生真是出手豪阔，跟你合作真是开心。”太古地产销售部经理马博文握住叶劲的手笑道。
　　
　　他正愁房子推出之后销售不畅，没想到叶劲一出手就买走了一栋大厦。如此行事，真是不同凡响。
　　
　　要知道，即便是那些亿万富豪，想要调动三千五百万港币，也不是那么容易的。他们的资产或许超过一亿，但是他们的流动资金，很可能连几百万港币都不到。
　　
　　而且，这解决了他的一个大难题。有【叶劲出手抢楼】做噱头，剩下的鄱阳阁也就不难卖了。要知道，人都有从众的心理的。
　　
　　“马经理不必客气，今后贵公司再卖楼的话，希望可以提前跟我打声招呼。”叶劲笑道，“我还希望能跟你们再次合作。”
　　
　　太古洋行是香江鼎鼎有名的大洋行，地位和怡和洋行、汇豊银行、会德丰、九龙仓、和记洋行、置地集团等不相上下。
　　
　　太古地产背靠大树好乘凉，地位也类似于内地的萬达、萬科、姮大、碧桂圆等等，算得上是顶级的房地产开发商。
　　
　　它开发的房子，通常来说，都应该是地段好、设计佳、用料足的好房子，算是比较有保障的。因此叶劲愿意跟它长期合作，每次开市之前，先预定一整栋楼，免得再跟其他人争来争去。
　　
　　要知道，七三年股灾未发生之前，香江房地产大热，要买房子都得排长队，抽号才能够买得到。
　　
　　叶劲相信，房市回暖之后，类似现象一定会再发生。到时候要想买楼，就必须要提前动手。否则真等推到市场上再想买都没机会了。
　　
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